Новости

Petr
07.10.2019
Новости Комментариев нет

Частные дома в Москве подешевели на 11%

«Городами-лидерами по средней стоимости дома в активном предложении с большим отрывом стали: Москва – 38,5 миллионов рублей (Москва в старых границах – 107,4 миллиона рублей, новая Москва – 32,9 миллиона рублей) и Санкт-Петербург – 23,5 миллиона рублей».
Проанализировав динамику цен на частные дома в российских городах-миллионниках, можем утверждать о спаде цен за год на частные вторичные дома в Москве в среднем на 11% — до 96,4 тысячи рублей за квадратный метр. По имеющимся данным, в таких городах на частные дома приходится 26% объявлений о продаже жилья на вторичном рынке. За год их средняя цена по стране упала на 6% и составила в марте 52,1 тысячи рублей за квадратный метр. Отрицательную годовую динамику частный сектор демонстрирует на фоне роста (+9%) цен на вторичные квартиры. Как указывается в нем, снижение цен на частные дома зафиксировано в семи из 16 рассматриваемых городов. Наиболее значительное снижение зафиксировано в Москве – 11%. Следом идут Челябинск (-8%) и Омск (-6%). Рост средней цены более чем на 5% в Красноярске (+17%), Санкт-Петербурге (+11%) и Самаре (+6%).
Таким образом, стоимость частного дома в двух крупнейших российских городах- Санкт-Петербург – Москва, примерно в 2-2,5 раза превышает стоимость средней квартиры на вторичном рынке. В большинстве же региональных центров дома являются прямыми конкурентами квартир, а их средняя стоимость, по данным компании, только на 48% выше цен на квартиры.
«По сравнению с квартирой наиболее выгодно приобрести дом в следующих городах: Екатеринбург, Уфа, Омск, где средняя стоимость дома на вторичном рынке дешевле, чем цена квартиры, на 17, 13 и 1% соответственно» — указывается в источниках. Также стоит отметить обратную сторону: Заметно выше цены на дома, по сравнению с квартирами, в южных региональных центрах: Краснодар, Ростов-на-Дону и Воронеж. Там средний дом в 1,8-3 раза дороже квартиры.

Комментарии