Новости

Petr
17.09.2019
Новости Комментариев нет

Как правильно заполнять документы при возведении или реконструкции объектов ИЖС.

В августе 2018 года в Градкодекс были внесены изменения касающиеся уведомления о начале и завершении строительства.
Объект ИЖС в кодексе определили как отдельно стоящее здание с количеством не более трёх этажей и не более 20 метров общей высотой. Такой объект не предназначен на разделение на квартиры, как самостоятельные объекты недвижимости. Фактически садовый дом и объект ИЖС теперь имеют общие параметры.
Сейчас если планируете строить дом на участке под ИЖС, требуется заполнить типовую форму уведомления о начале строительства, далее подать уведомление лично, либо письмом в комитет Госстройнадзора.
Уведомление разделено на четыре блока.
Первый — сведения о заявителе – ФИО, паспортные данные, место прописки.
Заявителем может выступать только правообладатель земельного участка. Если документы подаются по доверенности, указать нужно данные правообладателя.
Второй блок содержит данные об участке, его кадастровый номер, вид разрешенного использования (берется из свидетельства о праве собственности или выписки ЕГРН), вид разрешенного использования, где находится участок.
В третьем блоке уведомления нужно указать сведения об объекте: высота объекта, вид использования объекта, указать цель подачи — реконструкция, например изменение этажности, или строительство с нуля.
В сведениях о планируемых параметрах указываются только наземные этажи, подземные этажи не учитываются, либо написать прилагается схема размещения дома.
Четвертый блок касается схемы застройки. Здесь указывается размер участка, форма, и располагаются все объекты – планируемые и существующие.
По окончанию строительства заполняется уведомление о завершении строительства. К нему прилагается технический план на электронном носителе и квитанция об оплате. После подачи уведомления о завершении строительства комитет государственного строительного надзора передаст документы в Росреестр.
Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно.
Если процедуры не будет пройдены объект не зарегистрируют и могут признать самостроем.

Комментарии